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，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。《物业管理条例》和《业主大会规程》明确规定“业主委员会是业主大会的执行机构”2.业主委员会的职责 业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行...。
ˇωˇ ：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照物权法、 物业管理条例 ，以及各地的相关办法依照程序产生业委会
；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内...。
：业主大会成立后，需到住建局备案。三、业委会成立条件需满足以下任一条件业委会
：小区业主入住率达50%以上；首批物业交付满2年且入住率达30%以上；首批物业交付满3年。成立时需提交筹备申请，由居委会转交筹备组，组织业主自荐、产生候选人，召开大会并审议表决章程与管理规约。四、业委会委员选举方式与资格选举方式。
你反对成立业主委员会的原因主要是选举过程的不透明、不公正以及《业委会章程》中权利委托的不合理。以下是对你反对理由的详细阐述：一、选举过程的不透明 公告缺失：小区在拟成立业委会时，应当通过张贴纸质公告和在业主群内发布消息的方式，确保所有业主都能及时了解到相关信息。然而，在你所在的小区，...。
