1、小区成立业主委员会的条件和所需时间因地区而异。一般来说小区业委会
●▽● ，成立业主委员会需要满足一定的条件。首先，小区内的房屋出售并交付使用的建筑面积需达到一定比例，通常是50%以上；或者首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到30%以上。其次，要有一定数量的业主参与，比如专有部分占建筑物总面积过半数的业主。
2、一、小区入住率达到一半以上 这是成立业委会的首要条件。只有当小区内入住的业主数量达到总业主数量的一半以上时，才有可能考虑成立业委会。这一条件确保小区业委会
了业委会能够代表小区内的大多数业主的利益和意愿。二、房屋出售时间达到二十四个月以上 除了入住率的要求外，房屋出售时间也是一个重要的考量因素。
：小区入住率需达到50%以上，确保有足够数量的业主实际居住并参与管理。物业交付时间：需等待小区物业交付满2年后，方可申请成立业主委员会。业主意愿与程序要求共同意愿：成立需经超过半数业主投票通过，体现多数业主的决策权。选举程序：通过公开选举确定业委会成员，选举由业主大会或临时...。
4、小区业主委员会成立条件主要包括以下几点：一、物业管理区域内的业主基础 业主数量要求：通常，需要在同一个物业管理区域内拥有一定数量的业主。但需注意，如果只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意不成立业主大会的，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责，这种情况下不强制要求成立...。
5、法律分析：成立业主委员会是不需要开发商签字的。业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处...。
6、小区业委会成立需要的材料包括：业主委员会成立申请书 该申请书由业主或业主代表向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提交，明确表达成立业主委员会的意愿和目的。业主名册及投票权数确认 筹备组需拟定小区管理规约（草案）和业主大会议事规则（草案），并确认每位业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数...。
7、一 、小区成立业主委员会的条件是什么小区成立业主委员会的条件具体如下：（1）出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业费交满3年以上的。2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中...。
8、【法律分析】：一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上 其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。因为只有入住率达到半数以上，才能...。
9、业主委员会成立的第一个条件是入住率必须达到50%以上。条件二：时间要求 第二个条件涉及时间节点，必须是首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的情况下，方可成立业主委员会。条件三：交付期限 第三个条件则是在首批物业交付满3年后，自动满足成立业主委员会的条件。程序一：提交资料 首先，当小区交付...。
10、其实对于很多小区来说的话都是希望成立一个业委会的，因为成立了业委会之后的话也是可以直接让小区的很多事情的主动权在小区业主自己的手中，这样的话也是可以更加服务于大家。那么，业主委员需要多少人同意小区业委会
