，从其性质和用途来看开发商
，确保房屋的正常使用。因此，在会计记账时，应将其计入管理费用科目。这样的分类有助于企业清晰地反映其运营成本和费用，确保财务记录的准确性和透明度。当企业支付空置房的物业费时，这笔钱用于维护物业的各项服务和。
空置房物业费要计入管理费用。解释如下：空置房物业费，顾名思义，是指对于空置房屋所应支付的物业管理费用。在物业管理公司提供的服务中，对空置房的管理与维护同样是需要成本的，因此，业主需要为此支付相应的费用。这些费用主要包括物业对公共区域的管理、维护、保洁以及安全等方面的服务。这些费用支出是物...。
空置房物业费也是物业企业经营收入，没有特殊的科目，也一样列入“主营业务收入”。
空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不...。
物业费分包干制或酬金制。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业...。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。综上所述，空置房业主仍需按照合同约定支付物业费，但具体的收费标准和是否减免，需要根据各地的地方性法规和物业服务合同的具体约定来确定。【法律依据】：《民法典》第九百...。
空置房需缴纳的物业费主要是物业公共服务费，包含电梯运行费等公共设施维护费用，具体以当地政策及物业服务合同约定为准。缴费原则根据《民法典》，业主不得以“未入住”为由拒缴物业费，因为物业服务具有公共性，涵盖公共区域安保、清洁、绿化、电梯及水电设施维护等，这些服务为所有业主（包括空置房业主）...。
民法典物业费空置房收费标准 民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的...。
间接权益：空置房也享受着物业服务的隐性保障。例如小区安保维护房屋财产安全；公共设施保养有助于支撑房产保值增值；环境卫生管理维持小区整体居住品质。不过，根据2025年新规，以下情况可申请减免或拒缴：房屋未交付：开发商未按约定交房，期间物业费由开发商承担。房屋质量问题：因开发商原因导致房屋无法入住（...。
一、空置房物业费70%的规定来自哪里?并没有相关规定，物业费收费标准有：一级收费标准1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )；二级收费标准0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )；三级收费标准0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )；四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )。二...。
这种做法是不合理的，开发商应承担未售空置房的物业费。按照相关规定，已竣工但还没卖出去，或者还没交到业主手里的房子，物业费得由建设单位（一般为开发商）来交。具体原因如下：首先，从服务提供角度来看，即便房子处于空置状态，物业公司仍在持续提供服务。像小区的安全巡逻、卫生打扫以及公共设施保养维护等。
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定...。
即使房屋空置，小区的公共环境品质仍需维持，物业工作不会因个别房屋闲置而停止。例如，某业主自2021年购房后未入住，但法院仍判决其支付2022年至2024年期间的物业费，原因正是物业服务已按约定提供，业主不得以未入住为由拒付。实际案例佐证司法实践中，法院对“空置房拒交物业费”的诉求普遍不予支持。
空置房物业费新规定主要包括以下减免情况：房屋交付后超过六个月未装修且未入住的：仅需缴纳基础物业费的50%~70%，具体比例由各地物价部门确定。已向物业公司书面声明暂停使用特定服务的：对于选择性服务，相应费用可不缴。新购房未交付使用前的：完全免除物业费，这一条款终结了开发商“双向收费”的灰色...。
如下：需要确认空置房物业费结算清单，每月需要核对上月的空置房屋的款项到账情况，如果已经到账则需要将该套房屋的空置房物业费从结算清单中剔出，剩余的房屋需要结算物业费。这个需要地产商每月与物业进行核对，核对完成，物业将清单来与地产确认，确认后进行开票。当然这种结算是批量式的，开票可以直接开...。